房屋二次抵押需要满足的条件

房屋二次抵押需要满足如下条件：

　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3.房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

　　5.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　房产抵押贷款有如下流程：

　　1.贷款申请

　　借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料

　　借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

　　3.看房评估

　　由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4.报批贷款

　　将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证

　　借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　7.开户、放款

　　借款人开立还款账户、银行放款至该账户。